世贸集团重新复牌并公布迟来的业绩 港股市场暴跌高达67%

7月31日周一，世茂集团在停牌16个月后恢复交易并公布2022年全年业绩，港股开盘后跌幅达54.75%创历史新高，这家债务违约的中国房地产开发商企业在拖延已久的业绩中披露了过去两年的巨额亏损，凸显了房地产行业当前挥之不去的财务压力。2022年世贸全年实现收入630.4亿元，同比减少41.52%；归属股东净亏损214.92亿元，同比收窄20.67%。

截止发稿，世贸集团在港股市场暴跌高达 67%，上一次世贸开市交易还是在去年2022年3月31日，当时世茂未能公布未经审计的2021年业绩财报。在世贸停牌期间，彭博资讯的中国房地产行业指数下跌了32%，世茂的市值在2020年达到峰值170亿美元，目前已经是脚踝斩缩水至7.25亿美元。

^{图：世茂集团两年内亏损68亿美元 来源：Bloomberg}

此外，世茂集团还面临着在今年9月底发布2021年财务数据的最后期限，否则可能面临退市。本月早些时候，世茂集团的一个耗资18亿美元的项目在强制拍卖中未能找到买家，突显出在房地产市场疲软的情况下该公司变现资产的困难。

根据彭博社编制的价格，世茂集团的美元债券周一变化不大，维持在8美分左右。

与中国恒大集团和融创中国控股有限公司等大型同行不同，世茂集团尚未提出债务重组计划。世茂去年7月首次在美元债券上违约，本月早些时候表示，它正在与一个临时持有人小组的顾问合作。

与此同时，中国房地产股周一继续上涨，BI指数较一周前的低点上涨逾20%。此后，随着中国领导人做出更强有力的承诺，通过刺激私人消费和放松住房限制来重振陷入困境的经济，房地产行业股价集体飙升。

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