海外劳工有回流迹象，香港租赁市场开始升温

随着此前因疫情出去的海外劳工的回流，中国香港本地房租租金开始再次上涨，这一复苏与近期新加坡房屋租赁市场的降温形成鲜明对比。

莱坊的数据显示，香港第一季租金下跌，在第二季度则是上涨了2.8%。尽管新加坡的租金也录得同样的增幅，但这是创下自2021年以来最小的增幅，新加坡曾创下8.6%的峰值增幅。

^{图：数据显示新加坡的租金增长放缓，香港租金正在反弹 来源：Bloomberg}

随着新加坡当地居住成本越来越高，随着大量的海外人士回流香港，亚洲这两个主要金融中心的租赁市场表现之间的对比，突显了香港从疫情中复苏的路径。同时，在新加坡，在其选举之前解决房价飙升问题的政策措施已经开始发挥作用。

莱坊亚大区研究主管Christineli表示：

“照这一趋势将持续下去，香港租赁市场的反弹证实了其作为金融中心的韧性，新加坡租赁市场放缓可能会让先前因租金上涨而望而却步的外籍人士松一口气，但从平均价格来看，香港的租金成本仍然高于新加坡。”

根据莱坊的数据，香港的租金平均仍比新加坡贵终9%。房地产平台千居营运长James Fisher表示，香港租赁市场出现自2018年7月以来最强劲的表现，他预计今年底租金将再上涨2%至3%，彭博行业研究预测，到2023年12月，中国香港的住宅空置率将下降。

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