大金All In One全生命周期服务|从设计到运营,节能约20%

2024-05-23 16:05:18

中海OFFICEZIP共享办公空间是中海商业的年轻化高端联合办公品牌，定位于“未来办公实验室”，布局咖啡厅、健身房、直播间、空中氧吧、精英剧场等新业态，致力于打造高端联合办公标杆。

作为一家以出租、租赁为主的商业空间品牌，通常项目中的租户会有不同的业态、不同的空气舒适需求，物业运营方也需要在满足舒适度的基础上，精准把控包括空调能耗在内的诸多运营成本。空调能耗占据约1/3的楼宇能耗，可谓是实现楼宇节能的重中之重。因此开发商不仅在项目前期设计时就需求节能的空调产品，后期在复杂的运营过程中，也要求匹配科学合理的全生命周期节能管控服务。

从设计选型到运营管理，做企业长期的“低碳管家”

中海共享办公的标杆项目“成都中海OFFICEZIP” 自2021年开始运营，至今已平稳运营超三年。在经历了2022年超高温酷暑季持续多日40℃环境温度，以及项目入住率逐年提升的情况下，楼宇暖通设备的能耗居然比集团下属其他同类型楼宇低20%左右，其奥秘就是大金提供的“All In One全生命周期双碳解决方案”。

在成都中海OFFICEZIP共享办公项目的前期提案阶段，大金专业工程师团队就已介入，对项目内的商铺、会议室、路演厅、共享办公空间、健身房、瑜伽室等空间进行准确的空调负荷需求计算、运行能耗计算，匹配了更准确的空调选型，提高舒适度的同时也避免了能源浪费。

此外，商业综合体的空间十分复杂，大金使用BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型技术，还原建筑模型的同时，通过模拟现场不同专业的管路工程、碰撞试验，力求最优化管道走向，减少施工耗材，这也进一步提高了后期整体工事安装的施工效率和质量。

项目中期，自2021年成都中海OFFICEZIP项目投入使用以来，大金根据实际使用需求提供针对性的系统集控方案，如对区域内的商铺与办公空调进行分组，批量管理，针对不同区域进行定时开关设定，避免忘关机的情况发生，对指定区域的遥控器进行权限设置，防止因无人管理而出现异常温度设置……大金提供的物联网大数据分析更让空调能耗实现可视化，更加科学精准地落地了楼宇空调智能化、数字化、低碳化控制管理。

项目后期，大金也对中海OFFICEZIP内的系统能源进行了跟踪管理，并提供定期维护点检和年度节能分析报告，全面助力建筑绿色变革。这些都是大金All In One全生命周期解决方案助力成都OFFICEZIP项目节能、推动城市楼宇建筑可持续运营发展的重要手段。

陪伴企业全生命周期成长，满足未来不同业态空气品质需求

成都中海OFFICEZIP共享办公项目拥有多样化的商业业态，在长期运营过程中需要能够满足多重用户场景的空气需求。

作为多联文化的开创者，大金拥有完善的VRV多联空调系统阵容，包含面向光伏设备兼容性的超低能耗建筑、节能楼宇改造、可再生能源运用、独立冷暖控制、匹配寒冷区域热泵采暖等需求的多样化大金VRV中央空调系列，这些设备在APF节能指标上远超国家一级能效要求，同时还能满足不同场景的舒适性需求。

大金基于多年以来积累的大量复杂空间丰富的实践经验，根据成都中海OFFICEZIP项目实际需求，选用大金智能便捷的VRV intelligent系列，对人员复杂的成都中海OFFICEZIP项目共享办公区域，提前布局独立的大金新风系统，并结合项目内会议室、路演厅、健身房等不同区域特点，设计特殊的新风口气流走向。

比如在路演厅选择了上送下回的新风口设置，不仅能够在大空间实现较好的空调气流分布，而且在空间垂直方向上实现对流的同时，让人体所处位置的气流速度相对降低，风不对人吹。