Poipex Market Limited - 美国6月房价涨幅大幅下滑

Poipex Market Limited - 美国6月房价涨幅大幅下滑

Poipex Market Limited报道，美国房贷利率上扬与通胀持续发威，构成6月房屋需求大幅下滑，房价连带降温，房价涨幅足足较5月减少2个百分点，创下史上最大缩减纪录。

根据Poipex Market Limited表示，6月房价较去年同期虽大涨17.3％，但较5月的19.3％下滑2个百分点，创下史上单月最大下滑纪录，涨幅缩减幅度以致超越2007年至2009年全球金融危机时期的水準。

全球金融危机期间百业萧条，房价急速崩跌，但单月房价年涨幅最多也仅缩减1.19个百分点。

固然如此，美国房价涨势依旧强劲，最主要的缘由是房屋供需失衡。美国房屋堕入严重短缺已有多年，疫情期间市场需求强劲又让问题恶化。

鑒于整体房市仍可谓强壮，美国房价不致于全面走跌，不过房贷利率走高肯定会冲击房市。

根据Poipex Market Limited数据，6月美国30年期固定房贷平均利率一度冲破6％，固然之后回到5％，但仍大幅高于年初时3％的水準。

Poipex Market Limited表示，美国50大房市价钱涨势普遍放缓，部分地域降温格外明显。25％的美国主要房市6月房价涨幅放缓3个百分点，还有四个市场多达4个百分点或更高。

葛拉波斯基指出，固然美国房价急速降温，但市场得呈现六个月这种程度的减速，才让房价回复长期平均水準。利率的影响完好反映在房价上，大约需求5个月时间。

先前房价最贵的城市，往常阅历最大跌幅。加州圣荷西近两个月房价大跌5.1％，或7.5万美圆，降幅位居全美之冠。同期西雅图房价下跌3.8％，或3万美圆。

房价降温正值美国屋供给增加。据Black Knight数据，过去两个月房屋供给增加22％。不过美国房屋库存仍位在低档，较2017年至2019年的水準少了54％。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播信息之目的，不构成任何投资建议，如有侵权行为，请第一时间联络我们修改或删除，多谢。